Wohn- und Geschäftshaus in Citylage Offenburg

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Eckdaten

Kennung MFH-O- 1
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 77652 Offenburg
Wohnfläche ca. 156,89 m²
Kaufpreis 899.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Spies Immobilien Baden-Baden
Werderstr. 8
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 390630

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 975 m²
Baujahr 1907
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 194.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 19.08.2029

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in der City, in einer bekannten sehr idyllisch gelegenen Gasse, um die Ecke die Hauptgeschäftsstraße, bietet viele Möglichkeiten.

Im Moment befindet sich ein Ladengeschäft mit Büros und einer sehr großen Lagerfläche auf drei Ebenen im hinteren Bereich. Zwei Wohnungen befinden sich im Objekt davon, gehört eine Wohnung im 1. und 2. DG zum Angebot. Dieses Objekt wird also im Teileigentum angeboten.

Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.
Die Lagerhallen waren damals ehemalige Stallungen.
Solar mit 8 Kollektoren
Gastherme erneuert 2016
Neue Türen 1993
Dach neu gedämmt 1993
Baderneuerung 1993
Neue Holzfenster Doppelverglasung 1983

Ausstattung

Zusammenstellung Teileigentum:
Wohnung:
KG Kellerraum 6,72 m²
1. DG 4 Zimmer, Küche, Bad 101,69
2. DG Studioraum, Dachterrassen 48,48 m²
Gesamt: 156,89 m²
Laden / Büros / Lagerhalle:
KG 2 Büros 1 Abstellraum 52,21 m²
EG Laden drei große Lagerräume mit Fertigung/ Werkstatt / Innenhof 228,12 m²
OG Lager / Galerie 40,24 m²
1. DG Lager 136,28 m²
2. DG Lager / Speicher 47,23 m²
Gesamt Teileigentum Hinterhaus 504,08 m²
Die Halle ist mit einer begehbaren Bühne augestattet etwas ganz Besonderes.

Lage

Offenburg

Sonstiges

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.spies-immobilien.com

Im Übrigen verweisen wir auf unsere AGB, diese finden Sie auf der Homepage: http://www.spies-immobilien.com/agb/

Empfehlen Sie uns weiter: http://www.spies-immobilien.com/empfehlen-sie-uns-weiter/

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Umgebungsinformationen

Legende
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