Mehrfamilienhaus mit Ausbaufläche und Bauplatz

Straßenfront
Gartenansicht
EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Lageplan
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Eckdaten

Kennung MFH-G-H 2
Objektart besondere Immobilie
Lage 76549 Hügelsheim
Wohnfläche ca. 662 m²
Kaufpreis 1.380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Spies Immobilien Baden-Baden
Werderstr. 8
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 390630

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 128,65 m²
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2007
Grundstücksfläche ca. 2.151 m²
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 27.01.2030

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit 3 Geschossen wurde 2007 nach einem Brandschaden vollständig aufgebaut (nur Teile des Kellers blieben erhalten) und befindet sich im guten Zustand.

OG und DG sind ausgebaut (8 Wohneinheiten) das EG steht noch zum Ausbau und kann gewerblich oder für Wohnungen genutzt werden. Eine Planung für 5 Einheiten liegt vor.

Erdgeschoss ca. 267 m² (nicht ausgebaut)
Obergeschoss ca. 215 m² (Wohnungen)
Dachgeschoss ca. 180 m² (Wohnungen)
Kellergeschoss ca. 128,65 m² (je 2 Damen- und Herren WC´s, 1 Behinderten-WC, großer Gewölbekeller)


Lage

Das Objekt liegt zentral in Hügelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn (A5 Anschlussstelle Baden-Baden) ist nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Rastatt und Baden-Baden sind gut mit dem Bus erreichbar.

Bebaubarkeit

Der hintere Grundstückteil kann laut Aussage der Gemeinde bebaut werden. Es liegt eine Bauvoranfrage für eine Reihenhausbebauung vor. Weitere aussagefähige Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.spies-immobilien.com

Im Übrigen verweisen wir auf unsere AGB, diese finden Sie auf der Homepage: http://www.spies-immobilien.com/agb/

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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Umgebungsinformationen

Legende
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