Eckdaten
| Kennung |
MFH-G-H 2 |
| Objektart |
besondere Immobilie |
| Lage |
76549 Hügelsheim |
| Wohnfläche |
ca. 662 m² |
| Kaufpreis |
1.380.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Kellerfläche |
ca. 128,65 m² |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Baujahr |
2007 |
| Grundstücksfläche |
ca. 2.151 m² |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
131.2 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieausweis gültig bis |
27.01.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das Gebäude mit 3 Geschossen wurde 2007 nach einem Brandschaden vollständig aufgebaut (nur Teile des Kellers blieben erhalten) und befindet sich im guten Zustand.
OG und DG sind ausgebaut (8 Wohneinheiten) das EG steht noch zum Ausbau und kann gewerblich oder für Wohnungen genutzt werden. Eine Planung für 5 Einheiten liegt vor.
Erdgeschoss ca. 267 m² (nicht ausgebaut)
Obergeschoss ca. 215 m² (Wohnungen)
Dachgeschoss ca. 180 m² (Wohnungen)
Kellergeschoss ca. 128,65 m² (je 2 Damen- und Herren WC´s, 1 Behinderten-WC, großer Gewölbekeller)
Lage
Das Objekt liegt zentral in Hügelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn (A5 Anschlussstelle Baden-Baden) ist nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Rastatt und Baden-Baden sind gut mit dem Bus erreichbar.
Bebaubarkeit
Der hintere Grundstückteil kann laut Aussage der Gemeinde bebaut werden. Es liegt eine Bauvoranfrage für eine Reihenhausbebauung vor. Weitere aussagefähige Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
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