Stilvoller Laden in denkmalgeschütztem Wohn- und Geschäftshaus in Fussgängerzone

Blick vom Balkon
Geschäft
KG
EG
Blick Gernsbacherstraße
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung V-MFH-BB-1
Objektart Laden
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 2.490,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bert Spies
Inhaber
Tel. +49 7221 390630

Weitere Angaben

Kaution 7.500,00 €
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Strom
Nettokaltmiete 2490.00
Baujahr 1828
Nebenkosten 400,00 €
Denkmalschutzobjekt ja
Etagenzahl 4

Objektbeschreibung

Liebevoll restauriertes Objekt in einmaliger Lage im Bäderviertel.

Das Mietobjekt besteht aus einem Laden im EG und einem Kellerraum.

Derzeit genutzt als Antiquitätenladen, gesichert mit einer Alarmanlage, das Schaufenster mit Panzerglas bzw. zwei vergitterten Fenstern.

Mietbeginn ab Dezember 2019 möglich bzw. nach Absprache.

Diese Immobilie ist in Baden-Baden das einzig existierende private Objekt am Römerplatz mit solch einem Blick auf die beiden berühmten Bäder, das Friedrichsbad und die Caracalla Therme.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettomiete (kalt) zzgl. 19 % MwSt.

Das Gebäude gehörte dem bekannten Hofmaler aus Baden-Baden Johann Stanislaus Schaffroth (1766 - 1851).

Objekt kann in Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig komplett mietfrei übernommen werden.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung.

Lage

Zentrumslage von Baden-Baden. Das denkmalgeschützte Objekt liegt am Beginn der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme.

Sonstiges

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Umgebungsinformationen

Legende
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