Schöne Villa oberhalb der Lichtentaler Allee in Baden-Baden

Aufgang
Eingangstor -Straße-
Garage
Seitenansicht
Vorplatz
Außenansicht
überdachter Hauseingang
Vorplatz Hauseingang
Wohnzimmer
Gästebad
Bad
Wohnzimmer
Esszimmer
Einbauküche
Grundriss  Grundriss EG
Grundriss Grundriss Gartengechoß
Grundriss Grundriss Garage
Umgebungsplan
Elternschlafzimmer
Bad en suite
Bad en suite
Bad Gästezimmer
Bad Kinderzimmer
Entree
Gästezimmer
Fenster
Billard
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Eckdaten

Kennung VBB- 2A 1
Objektart Villa
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 1.395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bert Spies
Inhaber
Tel. +49 7221 390630

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 100 m²
Dachausbau ja
Als Ferienhaus geeignet ja
Grundstücksfläche ca. 1.219 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1964
Dachbodenfläche ca. 60 m²
Anzahl separater WCs 2
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 379.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 12.04.2029

Objektbeschreibung

Wunderbare luxuriöse Villa mit großem Grundstück in 1A Lage von Baden-Baden um Preis von
1,395 Mio. VHB.

Ausstattung

Die Villa wurde luxuriös um- und ausgebaut und mit wertvollen Einbauten versehen (siehe Bilder).
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Oberhalb der Lichtentaler Allee, in ruhiger Wohnlage gelegen.

Sonstiges

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Umgebungsinformationen

Legende
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