Eckdaten
| Kennung |
MFH-BB- 2 |
| Objektart |
Mehrfamilienhaus |
| Lage |
76530 Baden-Baden |
| Zimmer |
9 |
| Wohnfläche |
ca. 260 m² |
| Kaufpreis |
1.800.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Grundstücksfläche |
ca. 85 m² |
| Anzahl separater WCs |
4 |
| Gäste-WC |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Strom |
| Einbauküche |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Energieausweis liegt vor |
Nicht benötigt |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Baujahr |
1828 |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
Objektbeschreibung
Liebevoll restauriertes Objekt in einmaliger Lage im Bäderviertel.
Das Objekt besteht aus einem Laden im EG und 2 Wohnungen im 1. OG sowie 2. OG und DG.
Der Antiquitätenladen im EG ist gesichert mit einer Alarmanlage und das Schaufenster mit Panzerglas bzw. zwei vergitterten Fenstern.
Diese Immobilie ist in Baden-Baden das einzig existierende private Objekt am Römerplatz mit solch einem Blick auf die beiden berühmten Bäder, das Friedrichsbad und die Caracalla Therme.
Das Gebäude gehörte dem bekannten Hofmaler aus Baden-Baden Johann Stanislaus Schaffroth (1766 - 1851).
Objekt kann in Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig komplett mietfrei übernommen werden.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung. Die Wohnung im 1 OG wurde aufwendig saniert.
Lage
Zentrumslage von Baden-Baden. Das denkmalgeschützte Objekt liegt am Beginn der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme.
Bebaubarkeit
Sämtliche Sanierungsarbeiten sind im Vorfeld mit der Denkmalbehörde abzustimmen und bei entsprechender Genehmigung die anerkannten Herstellungsaufwendungen bei Gebäuden abzuschreiben.
Genauere Informationen finden Sie unter: https://www.denkmalpflege-bw.de/uploads/tx_ttproducts/datasheet/Flyer_Kulturdenkmale_-_Steuerliche_Vorteile.pdf
Sonstiges
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
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