Schönes 1-Zi-Apartment in Baden-Baden Cityrandlage -barrierefrei-
Hausansicht Straßenseite
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer-WaMa
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnungseingang
Einbauküche
Flur
Ausblick: Hof und Garagen
Wohnzimmer
Ausblick
Hauseingang/Klingel/-Videoanlage
Hauseingang/Klingel/-Videoanlage
Treppenhaus
Hausansicht Gartenseite
Zufahrt Bewohnerparkplätze
Hauszugang Ostseite
Hausansicht Westseite
Schönes 1-Zi-Apartment in Baden-Baden Cityrandlage -barrierefrei-
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 76530 Baden-Baden
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 34
- Provision 3,57%
Immobilie
Wir freuen und über Ihr Interesse an unserem Angebot.
Dieses wunderschöne, komfortable Apartment liegt in der 3. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Anlage wird überwiegend von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt.
Derzeit ist die Wohnung an einen 1A-Mieter vermietet und wird in einem tadellosen Zustand übergeben.
Ihr Domizil in Baden-Baden, ideal für den Single, das junge Paar, als Lebensabschnittswohnsitz, Ferienwohnung oder als gute werterhaltende Kapitalanlage in einer der besten Lagen der Bäderstadt Baden-Baden.
Ein eigener Abstellraum sowie Fahrradabstellmöglichkeit, jeweils zu ebener Erde erreichbar, runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Ihr Automobil stellen Sie im geschützten (Schranke) Parkbereich ab.
Sie erreichen diese schöne Wohneinheit barrierefrei über ein großzügiges Treppenhaus mit Personenaufzug.
Lage
Die Wohnung liegt in der ruhigen Werderstraße direkt am Rande des Stadtzentrums von Baden-Baden. Das Kurhaus/Casino ist nur wenige Schritte entfernt.
Ein Domizil Erster Güte auf einem 4890m² großen Grundstück im Umfeld von Villen aus der Belle Epoque.
Das internationale Welterbekommitee hat am 24. Juli 2021 Baden-Baden als Teil der Great Spa Towns of Europe in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen.
Baden-Baden ist mit 54.600 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und bildet ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
Das 2000 Jahre alte Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt. Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtgebietes ist mit 1003 Metern die Badener Höhe. Die westlichen Stadtteile liegen in der Oberrheinischen Tiefebene, tiefster Punkt der Gemarkung ist das Naturschutzgebiet Gaggenau mit 112 Metern. Mit 85,8 Quadratkilometern Waldfläche hat Baden-Baden mit einem Anteil von 61 Prozent den größten Stadtwald der Bundesrepublik.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung ist mit einer Einbauküche versehen. Der Grundriss ist mit einem großen Zimmer (Raumteiler möglich), einem Badezimmer mit Wanne/WC und einer ansprechenden Raumhöhe von 2,69m großzügig und zeitlos. Die große Terrasse mit Abendsonne verleiht dieser schönen Wohnung ein warmes und angenehmes Ambiente.
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.spies-immobilien.com/immobilien/
Datenschutzerklärung unter: https://www.spies-immobilien.com/datenschutz/
Impressum unter: https://www.spies-immobilien.com/impressum/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.02.2018
- Energieausweis gültig bis 23.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.