Attraktive 2-Zimmerwohnung in Lochau am Bodensee /Österreich
Hausansicht
Wohnzimmer
PHOTO-2026-04-07-19-15-47-B8A5AE30-CDCE-4A9E-9EB0-0AF785484279
Schlafzimmer
Küche mit Essplatz
Treppenhaus
Laubengang
Lift
Tiefgarage
Pkw-Abstellplatz
Attraktive 2-Zimmerwohnung in Lochau am Bodensee /Österreich
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 6911 Lochau
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 213,97 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2004
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 82
Immobilie
Lochau liegt im äußersten Westen Österreichs im Bundesland Vorarlberg und grenzt unmittelbar an Bregenz sowie an das deutsche Bodenseeufer. Der Ort erstreckt sich zwischen dem Bodensee und den Ausläufern des Pfänderstocks und verbindet damit eine attraktive Seelage mit naturnaher Hanglage.
Durch die Nähe zu Deutschland, der Schweiz und Liechtenstein ist Lochau auch verkehrlich und wirtschaftlich besonders gut angebunden. Gleichzeitig bietet der Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert mit Seezugang, Spazier- und Radwegen sowie einem gepflegten, ruhigen Umfeld.
Lochau gilt als gehobene Wohnlage mit sehr guter Lebensqualität und einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Kombination aus Bodenseenähe, Alpenblick und Stadtnähe macht den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
In begehrter Lage von Lochau am Bodensee in Österreich präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Balkon, ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sowie ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage. Damit verbindet dieses Angebot modernen Wohnkomfort mit hohem praktischen Nutzen.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer//Ferienwohnung ebenso wie als wertbeständige Kapitalanlage. Sie war vom Eigentümer ausschließlich als Ferienwohnung (ohne Vermietung) genutzt.
Lage
Lochau liegt im äußersten Westen Österreichs im Bundesland Vorarlberg und grenzt unmittelbar an Bregenz sowie an das deutsche Bodenseeufer. Der Ort erstreckt sich zwischen dem Bodensee und den Ausläufern des Pfänderstocks und verbindet damit eine attraktive Seelage mit naturnaher Hanglage.
Durch die Nähe zu Deutschland, der Schweiz und Liechtenstein ist Lochau auch verkehrlich und wirtschaftlich besonders gut angebunden. Gleichzeitig bietet der Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert mit Seezugang, Spazier- und Radwegen sowie einem gepflegten, ruhigen Umfeld.
Lochau gilt als gehobene Wohnlage mit sehr guter Lebensqualität und einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Kombination aus Bodenseenähe, Alpenblick und Stadtnähe macht den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
2-Wohn-Zimmer
1Schlafzimmer
1 EBK mit Essplatz
1 Balkon
1Duschbad/WC mit WaMa-Anschluss – Fenster
1 Abstellraum
1Kellerabteil
1 Abstellplatz in der Tiefgarage
55 m² Wohnflche
sofort frei
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.02.2023
- Energieausweis gültig bis 21.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.